El valor de las propiedades se mueve al ritmo de Vaca Muerta

La dinámica del mercado inmobiliario danza al ritmo de la actividad petrolera. El precio de las propiedades en la provincia de Neuquén, muestra desde hace un año, una tendencia alcista. En Río Negro, en cambio, las cotizaciones se amesetaron desde hace dos años. Según un relevamiento del portal Reporte Inmobiliario citado por Diario Río Negro, el metro cuadrado promedio para un inmueble usado, de calidad estándar y ubicado en la zona céntrica (y aledaños) de la ciudad de Neuquén, tiene un precio del orden de los 1.300 dólares. Con ese parámetro, un departamento de dos ambientes (60 m2) vale alrededor de 78.000 dólares. Si la ubicación es en el micro centro de la ciudad, los valores pueden llegar a crecer arriba de un 20 por ciento. El precio en dólares que se registra este año en dicha ciudad, es un 8% mayor al de 2014, y un 23% más alto que en 2013. En Río Negro en cambio, el panorama es diferente. El relevamiento toma como referencia la ciudad de Cipolletti. Allí, el metro cuadrado para un inmueble usado asciende a 1.130 dólares. Con esa cotización, el precio de un dos ambientes de calidad estándar en el macro centro, es de 67.800 dólares. El valor es apenas un 2,7% mayor al registrado en 2014, y un 2,2% menor al de 2015. Las diferencias se vinculan directamente con el crecimiento de la demanda, a raíz de las expectativas que genera el desarrollo de los hidrocarburos no convencionales en Neuquén. Dicha demanda, se enfoca principalmente en el segmento premium, dadas las altas remuneraciones que genera la actividad petrolera.